Kolaudace staveb
Úplné znění
Identifikační číslo:
Kód:
Pojmenování (název) životní situace:
- Kolaudace staveb
Základní informace k životní situaci:
Stavbu, která vyžaduje povolení, lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí a jen k účelu vymezenému v tomto rozhodnutí.
Kolaudační rozhodnutí nevyžadují jednoduché stavby s výjimkou staveb uvedených v odstavci 1 písm. a) až c) a odstavci 2 písm. d) přílohy č. 2 ke stavebnímu zákonu.
Stavbu, která nevyžaduje kolaudační rozhodnutí, lze užívat ihned po dokončení, a to pouze v souladu s účelem vymezeným v povolení stavby. Dokončení stavby je stavebník povinen neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. V oznámení stavebník uvede číslo geometrického plánu, pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí nebo její výstavbou dochází k rozdělení pozemku a identifikátor záznamu, ve kterém byly zapsány změny týkající se obsahu digitální technické mapy kraje nebo předány podklady pro jejich zápis, pokud jsou údaje o stavbě obsahem digitální technické mapy kraje.
Drobnou stavbu lze užívat jen k účelu, ke kterému je určena svým charakterem.
Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.):
- Stavebník případně zplnomocněný zástupce.
Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace:
Podání žádosti a postup v kolaudačním řízení je upraven v § 230 – 235 stavebního zákona.
K žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí žadatel doloží:
- dokumentace pro povolení stavby s vyznačením odchylek, došlo-li k nepodstatné odchylce oproti ověřené projektové dokumentaci,
- údaj o poloze definičního bodu stavby, a jde-li o budovu, údaj o adresním místě,
- číslo geometrického plánu, pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí nebo její výstavbou dochází k rozdělení nebo scelení pozemku,
- vyjádření, závazné stanovisko nebo rozhodnutí dotčeného orgánu, je-li vyžadováno tímto zákonem nebo jiným právním předpisem,
- vyhodnocení zkoušek a měření stanovených jinými právními předpisy,
- vyhodnocení zkušebního provozu, pokud byl nařízen nebo povolen,
- geodetická část dokumentace skutečného provedení stavby technické a dopravní infrastruktury nebo identifikátor záznamu, ve kterém byly zapsány změny týkající se obsahu digitální technické mapy kraje, nebo předány podklady pro jejich zápis, pokud jsou údaje o stavbě obsahem digitální technické mapy kraje,
- průkaz energetické náročnosti budovy, je-li vyžadován jiným právním předpisem.
Jakým způsobem zahájit řešení životní situace:
- Podání žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí na předepsaném formuláři, který je stanoven vyhláškou č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona.
Na které instituci životní situaci řešit:
Odbor výstavby, dopravy a životního prostředí Úřadu městské části Praha 16.
Kde, s kým a kdy životní situaci řešit:
- stavby v katastrálním území Radotín, Velká Chuchle, Malá Chuchle a Lochkov
kanceláře č. 5, 6 a 7 v přízemí budovy Úřadu MČ Praha 16, Václava Balého 23, Praha - Radotín
tel. 234 128 266, 234 128 268, 234 128 269, 234 128 270, 234 128 263
úřední hodiny pondělí, středa 8.00 -12.00 13.00 – 18.00, pátek 8.00 – 12.00 - stavby v katastrálním území Zbraslav, Lipence a Lahovice (detašované pracoviště)
kanceláře v přízemí budovy Úřadu městské části Praha – Zbraslav, Zbraslavské nám. 464, Praha - Zbraslav
tel. 257 111 870 - 874
úřední hodiny pondělí, středa 8.00 -12.00 13.00 - 18.00, pátek 8.00 – 12.00.
Jaké doklady je nutné mít s sebou:
Předepsané podklady k žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí jsou uvedeny v § 232 stavebního zákona.
Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici:
Formulář žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí je stanoven v příloze č. 10 vyhlášky č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona.
Formulář je rovněž k dispozici na stránkách https://mmr.gov.cz/cs/ministerstvo/stavebni-pravo/pravo-a-legislativa/novy-stavebni-zakon/formulare/povinne-formulare
Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit:
Správní poplatky upravuje zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů.
Jaké jsou lhůty pro vyřízení:
Lhůty jsou stanoveny v § 234 a 235 stavebního zákona.
Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace:
Účastníky kolaudačního řízení jsou stavebník a vlastník stavby.
Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány:
Pro vydání kolaudačního rozhodnutí stavebník opatří podklady, které jsou stanovené v § 232 stavebního zákona.
Elektronická služba, kterou lze využít:
Žádost lze podat přes Portál stavební správy https://portal.stavebnisprava.gov.cz
Podle kterého právního předpisu se postupuje:
Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon (nový)
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2021-283
Jaké jsou související předpisy:
Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů
Vyhláška č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb
Vyhláška č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu
Vyhláška č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona
Vyhláška č. 190/2024 Sb., o podrobnostech provozu některých informačních systémů stavební správy
Nařízení Hlavního města Prahy č. 12/2024 o požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze (pražské stavební předpisy)
Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují:
Proti kolaudačnímu rozhodnutí je možno podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího stavebního úřadu.
Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností:
Přestupky a výši pokut vymezují § 301 - 304 stavebního zákona.
Nejčastější dotazy:
Nejčastější dotazy jsou zveřejňovány na webových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj: https://mmr.gov.cz/cs/ministerstvo/stavebni-pravo/pravo-a-legislativa/novy-stavebni-zakon
Další informace:
Je-li k žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí přiložen odborný posudek autorizovaného inspektora o ověření souladu skutečného provedení stavby s jejím povolením a její způsobilosti k užívání, stavební úřad může upustit od závěrečné kontrolní prohlídky.
Informace o popisovaném postupu (o řešení životní situace) je možné získat také z jiných zdrojů nebo v jiné formě:
- Na webových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj: https://mmr.gov.cz
Související životní situace a návody, jak je řešit:
-
Za správnost popisu odpovídá útvar:
Odbor výstavby, dopravy a životního prostředí ÚMČ Praha 16.
Kontaktní osoba:
Pracovníci Odboru výstavby,dopravy a životního prostředí ÚMČ Praha 16.
Popis je zpracován podle právního stavu ke dni:
- 28.04.2025
Popis byl naposledy aktualizován:
- 28.04.2025
Datum konce platnosti popisu:
- nestanoveno
